Joyeux Noël et Bonne Année 2015 à toutes et à tous

et 

Rendez-vous en 2015.

Réunion publique du 4 novembre 2014

Cette réunion de présentation du projet de parc d’attractions a réuni environ 300 personnes à la salle des fêtes de Surzur. Les porteurs de projet Mr et Mme NIZAN étaient accompagnés de leurs conseils en architecture, environnement, acoustique, … Ils étaient également soutenus par les élus de Surzur (Mme NADEAU, Maire de Surzur, et des adjoints) ainsi que par des élus de Vannes Agglo (Mr LE BODO, président de Vanne Agglo, et des adjoints).

Mme NADEAU a débuté la réunion en disant qu’une mise au point était nécessaire suite aux nombreuses rumeurs circulant sur ce projet. Nous n’avons pas relevé cette insinuation ne nous sentant pas visés. En effet, tout ce que nous avons écrit dans ce blog est ou était la vérité au moment où cela a été écrit. Par exemple, le Bateau Pirate et la Grande Roue, non présents dans le projet présenté ce jour, sont visibles dans la vidéo créée et mise en ligne par la société YLG PRODUCTION à la demande de Mr et Mme NIZAN. Vidéo accessible en cliquant sur le lien ci-après Vidéo Breizh Land Parc. Les manèges n’étant plus les mêmes, on peut également se demander si le reste sera à l’identique ou pas. 

La réunion s’est poursuivie par une longue présentation du CV de Mr NIZAN. Cela nous permet d’ailleurs de voir que ni Mr et Mme NIZAN, ni leurs enfants qui font partie du projet, n’ont d’expérience dans le domaine des parcs d’attractions, ce qui était pourtant un point demandé dans le cahier des charges de Vannes Agglo.

Mr et Mme NIZAN et leurs conseils ont ensuite présenté leur projet que nous allons rapidement résumer :

-         Parc sur 10 ha, parking compris.

-         150 000 visiteurs prévus par an, soit 2000 à 2200 entrées par jour en juillet/août

-         Ouverture du 1^er avril au 31 octobre de 10h à 19h.

-         Entrée adulte à 16€ et 17,50€ en juillet/août.

-         Un parking d’environ 550 places

-         100 mètres entre les premières habitations et le parc

-      Environ 150 mètres entre les habitations et les premieres attractions (bassin avec pédalos). Pour rappel, dans les manèges les moins bruyants se trouvant à cet endroit, nous avons par exemple les structures gonflables. Tous ceux qui ont déjà vu et entendu des enfants sauter et crier dans ces jeux apprécieront.

-       Les manèges les plus bruyants devraient se situer à 400 mètres des habitations. Ces manèges sont entre-autre, la Tour à sensations, sorte d’ascenseur montant à 17 mètres de hauteur avant une chute libre, et un Roller Coaster (montagnes russes) culminant à 14 mètres de haut.

-          Au centre du parc, un théâtre en plein air avec scène et gradins.

-         En tout une quarantaine d’attractions.

-         Le parc devrait être entouré d’une palissade en bois de 2 mètres à 2,5 mètres

-        La zone humide entre le parc et les habitations devrait être plantée de quelques arbres et arbustes de part et d’autre.

-         Le terrain a été acheté pour le somme de 265 000  € soit 2.60 € le m2.

-         La zone humide entre les habitations et le parc reste propriété de Vannes Agglo

-     Présentation des diverses mesures acoustiques réalisées par Mr BISQUAY, Directeur de la société JLBi Conseils.

-         Ouverture prévue en avril 2016.

S’en est suivi une séance de questions/réponses qui fut relativement houleuse. Il faut noter également que suite à une demande de mains levées pour savoir qui était pour le parc, nous avons tous pu constater que les 3 quarts de la salle étaient contre ce projet.

L’inquiétude de la majorité des personnes présentes concerne bien évidemment les nuisances sonores. Mr et Mme NIZAN nous ont dit que nous ne serions pas dérangés par le bruit. La personne qui a fait les mesures acoustiques à confirmer cela. Mme la Maire est également persuadée que nous ne serons pas gênés … quoiqu’en fin de séance elle a admis qu’il y aurait des nuisances ( !) mais qu’elles seraient minimes.

Le Directeur de JLBi Conseils s’est fait chahuter sur le fait que les mesures de bruit aient été prises près de la piscine  le 9 juillet, jour où le bassin extérieur et le toboggan étaient en fonctionnement. Cela permet en effet d’avoir un bruit de référence plus élevé. D’autres remarques ont porté sur sa méconnaissance des vents portants en été qui soufflent en direction des habitations. Beaucoup de questions ont été posées sur la circulation du bruit.

Tout le monde a pu également remarquer qu’aucun équipement pour la réduction des nuisances sonores n’était prévu sur les plans que l’on nous a montrés, seuls quelques arbustes et arbres éparts. Il faudrait des plantations serrées sur quelques dizaines de mètres pour diminuer le bruit de 5 décibels.

Mr et Mme BESNARD, habitant à 100 mètres du parc d’attraction Kingoland de Plumelin et qui ont eu la gentillesse de faire tout spécialement le déplacement et nous les en remercions, ont fait remarquer que le bruit et surtout les cris en provenance du parc étaient insupportables et qu’on les entendait jusqu’à 500 mètres. Avant la réunion, Mme BESNARD nous disait qu’elle n’avait pu rester dans son jardin cet été tellement le bruit était important !!!

D’autres questions et remarques nous ont permis de savoir ou ont rappelé que :

-       Mme la Maire avait dit avant les élections qu’elle serait contre le parc si celui-ci allait contre les intérêts des habitants de Surzur, notamment s’il y avait des nuisances sonores

-     l’on peut se demander si ce parc d’attraction n’était pas en contradiction avec le fait que le Golfe du Morbihan soit classé Parc Naturel Régional

-       si des emplois sont créés pour ce parc, d’autres seraient détruits dans d’autres parcs : Au Bonheur des Gosses à Saint-Armel, à Kingoland à Plumelin, … Rappelons également que Kingoland a reçu 200 000 € de subventions publiques (Région + département), et que si ce parc doit fermer suite à l’ouverture du parc de Surzur, c’est de l’argent jeté par les fenêtres.

-       actuellement il y a environ 4000 véhicules par jour qui transitent par le bourg. Mr NIZAN estime qu’en haute saison, 200 véhicules par jour devraient venir de la presqu’île et donc passer par le bourg. En réalité il s’agit donc de 200 véhicules le matin plus 200 le soir pour le retour, soit 10% d’augmentation du trafic. Ces véhicules arriveront et repartiront presque tous dans le même créneau horaire : risque de bouchons, accidents, … Tout cela n’a pas été pris en compte par la municipalité.

-         Des professionnels de l’immobilier estiment que les habitations les plus proches ont perdu entre 20 et 30 % de leur valeur.

-          les porteurs de projet n’ont pas encore la totalité de leur financement

-    un comité de suivi devrait être créé par les porteurs de projet avec des élus, un membre de notre association et un membre de chaque association environnementale.

-          L’enquête publique prévue en févier 2015 sur un mois.

Vous trouverez ci-dessous les articles du Télégramme et de Ouest-France des 05 et 06 novembre 2014. On y relève un certains nombre d’inexactitudes notamment sur la distance des manèges.

Retrouvez l'article de Ouest-France du 05 novembre 2014 en cliquant ici.

Retrouvez l'article du Télégramme du 06 novembre 2014 en cliquant ici.

Vous l’aurez compris, le projet est déjà bien avancé. La prochaine étape est l’enquête publique, il faudra que chacun s’exprime sur ses craintes.

Notre action a peut-être déjà permis de ne plus avoir de Bateau Pirate extrêmement bruyant, de Grande Roue avec vue sur nos jardins, et de repousser les manèges les plus bruyants à 400 mètres des habitations les plus proches.

Nous avons un certain nombre d’actions en cours dont nous vous ferons part le moment venu. Nous ne baissons pas les bras, continuez-à nous soutenir.

A très bientôt.

Réunion publique Mardi 4 novembre 2014 à la Salle des Fêtes de Surzur à 20h

Une réunion publique est prévu mardi prochain. Mr et Mme NIZAN et leurs cabinets conseils nous présenterons leur projet de parc d'attraction. Nous y rencontrerons également des élus de Surzur et de Vannes Agglo.

Votre présence est indispensable, vous pourrez y poser vos questions et faire part de vos inquiétudes.

Venez nombreux, avec vos amis, vos voisins, ... Il faut faire entendre notre voix.

A mardi.

Notre Collectif et le Parc d'attraction à nouveau dans la presse

Confirmation si besoin était de l’implantation du Parc d’Attraction à Surzur que certains pensaient abandonné. 125000 entrées prévues, 150000 évoquées lors de notre entrevue avec le porteur de projet à Vannes Agglo. Le principe d’un parc « principalement familial » n’enlève rien au fait que ce type de projet ne convient pas sur un site aussi près des habitations. En fin d’article, vous verrez une petite tentative de division de la part de Mr LE BODO, Président de Vannes Agglo, qui pense que tous les membres du Collectif ne sont pas contre le projet de parc (!)

Article de Ouest-France (octobre 2014) dans lequel Mme NADEAU, Maire de Surzur, dit tout le bien qu'elle pense du parc d'attraction. Son discours est bien différent de celui tenu avant les élections. Elle précise que le manège le plus proche des habitations sera à 400 mètres, ce qui est faux car le porteur de projet nous a confirmé que le premier manège serait à 100 mètres et les plus bruyants à 400 mètres.

Retrouvez l'article de Ouest-France du 16 octobre 2014 en cliquant ici.

Egalement ci-après un article paru dans le Télégramme du 13 octobre 2014 sur la diminution des terres agricoles dans le Pays de Vannes.

Cet article parle entre-autre de la consommation de terres anciennement agricoles par le projet de parc d’attraction à Surzur. A noter que cet article n’a pas été écrit à la demande de notre collectif.

Retrouvez l'article du Télégramme du 13 octobre 2014 en cliquant ici.

Le Mensuel du Golfe parle également du parc d'attraction dans son numéro 109 d'octobre 2014.

 
 A bientôt.

Réunion à Vannes Agglo avec Mr NIZAN, ses cabinets conseils et les élus

Nous avons rencontré Mr et Mme NIZAN, leurs cabinets conseils (paysage, accoustique, ...), des élus de Vannes Agglo, notamment le Président de Vannes Agglo Mr LE BODO, et des élus de Surzur, Mme NADEAU Maire de Surzur et les 2 premiers adjoints.

Dans la première partie de la réunion, Mr et Mme NIZAN nous ont présentés le projet, les cabinets conseils nous ont parlé des différentes études réalisées (étude de nuisances sonores et prise en compte des zones humides).

Nous avons ensuite posé nos questions.

Je ne m'étendrais pas sur ce qui a été dit car une réunion publique est prévu mardi 4 novembre 2014 à 20h à la salle de fêtes de Surzur. Le projet sera à nouveau présenté, nous reposerons nos questions et vous pourrez poser les vôtres.

Un compte-rendu complet sera fait ensuite.

A bientôt.

Invitation de la Presse à notre dernière réunion

Nous avons invité le Ouest-France et le Télégramme à venir nous rencontrer lors de la dernière réunion du bureau le 25 septembre 2014. Nous leur avons présenté notre association (le bureau, le nombre d'adhérents déjà important, ...) et notre but : la lutte contre un projet de parc d'attractions aux portes de nos maisons avec toutes les répercussions que cela peut avoir : nuisances sonores, dépréciation de nos biens immobiliers, ...

Retrouvez l'article de Ouest-France du 27 septembre 2014 en cliquant ici.

Retrouvez l'article du Télégramme du 27 septembre 2014 en cliquant ici.

N'hésitez pas à montrer ces articles à votre famille, à vos amis, ... Parler de nos actions, donnez l'adresse de notre blog. Si vous souhaitez distribuer des bulletins d'adhésion, vous pouvez nous en demander à l'adresse suivante czls56@gmail.com ou directement à partir du lien présent sur ce blog.

Merci à tous et à bientôt.

Visite du parc d'attractions de Plumelin : KINGOLAND

Pour avoir une approche objective de l'impact que pourrait avoir un parc d'attractions, nous sommes allés rencontrer Mr LEROUX, propriétaire du parc d'attraction KINGOLAND situé sur la commune de PLUMELIN (en limite de LOCMINE).    

Voici ce qui en ressort :


SITUATION DE KINGOLAND

Sur une superficie de 11 hectares, le parc n'en couvre aujourd’hui que 6, le reste sera exploité au fur et à mesure des nouveaux manèges implantés.

Le nombre de salariés est de 5 à temps plein à l'année auxquels viennent se joindre environ 32 contractuels, à mi ou quart temps, de mi-juillet à mi-août.

La clientèle est constituée de 30 à 40% par des comités d'entreprise, des centres de loisirs (celui de Surzur y est d'ailleurs allé cet été), ...
    

Les riverains sont beaucoup moins nombreux que nous. En effet, une seule maison est à environ 100 mètres, la seconde est à plus de 500 m et le bourg est à plus de 5 kms.


DIALOGUE avec Monsieur LEROUX (que nous remercions pour son accueil)

Mr LEROUX nous dit avoir reçu des subventions de la région et du département pour un total de 200.000 euros (100.000 euros par la région et 100.000 euros par le département). Il ne comprend pas qu'il puisse y avoir un autre parc dans le département et nous dit que les deux ne pourront être viables.

Le temps de construction de ce genre de parc est d'environ 10 mois (après  permis de construire).


CONCLUSION

Un deuxième parc d'attraction sur le département ne serait pas viable.

Si la région et le département versent également 200.000 euros pour le projet de Surzur, et qu'un seul parc ne peut être viable, 200.000 euros auront donc été versés à fonds perdus. Chers amis contribuables, il s'agit de notre argent, est-il normal que nos impôts servent à financer des projets privés ?

Le parc de KINGOLAND est situé près d'une voie expresse en pleine campagne, une seule maison est à proximité (environ 100m). A Surzur, ce sont des dizaines de maisons, des quartiers complets qui sont concernés car riverains.

La construction de ce genre de parc est de seulement 10 mois, CELA PEUT ALLER TRES VITE.

Pour info, Vannes Agglo déclare avoir un déficit important pour son fonctionnement et notamment, je cite  "L'agglomération est donc dans l'obligation de suspendre ses aides aux particuliers.Vannes agglo demande à ce que les crédits en faveur de la réhabilitation soient abondés" (Voir l'article du Ouest-France du 26 septembre 2014 intitulé "L'Agglo fait face à la baisse des dotations de l'état").

Aussi, plutôt que de verser des subventions "à fonds perdus" à des projets de particuliers, ne serait-il pas plus judicieux pour le département et la région d'utiliser nos impôts pour aider des organismes qui œuvrent pour le bien-être de tous .

REAGISSONS AVANT QU'IL NE SOIT TROP TARD !!!

Rejoignez-nous en utilisant le formulaire de contact ci-contre ou à l'adresse czls56@gmail.com

Dépréciation de notre patrimoine immobilier

Face au projet de construction d'un parc d'attraction à Surzur, nous nous sommes posés la question de l'impact que cela pourrait avoir (et a déjà) sur notre patrimoine immobilier.

Pour répondre à cette question, notre Président Patrice ANDRE a fait appel à des professionnels de l’immobilier. Voici les réponses des quatre agences immobilières contactées :

- La première n'a pas voulu se déplacer car pour elle : "C'est déjà invendable avec ce projet" !!!

- La seconde a estimé la maison et terrain de notre Président au prix du marché, puis a appliqué une décote de 20% correspondant à l'impact du projet tel qu'il est connu aujourd'hui, à revoir à la baisse si le projet se concrétise !!!

- Les troisièmes et quatrièmes agences ont fait une estimation en précisant "qu'il est impossible aujourd'hui de mesurer l'impact du projet". Par contre si le projet abouti "il y aura obligatoirement une répercussion sur la valeur du bien" !!!

Outre des nuisances sonores, la valeur de nos biens va fortement être impactée par ce projet. Réfléchissez à l'impact que cela peut avoir sur vos biens !

Si vous estimez ne pas être concerné, imaginez demain qu'il y ait le même projet à coté de chez vous.

Rejoignez-nous pour limiter les dégâts d'un tel projet.

Réponse au courrier de Vannes Agglo

Bonjour à tous,

Vous trouverez ci-dessous la réponse faite par notre Président au courrier de Vannes Agglo du 30 juillet 2014. Nous y faisons part de notre déception de ne pas faire partie du comité de pilotage d'aménagement de la zone de loisirs. Nous invitons les élus de ce comité à venir constater sur site la proximité de nos habitations.

Info du 29/09/2014 : Nous devions être reçus fin septembre par Vannes Agglo pour une présentation du projet. Cette réunion est reportée par Vannes Agglo à une date ultérieure. A suivre ...

Notre TRACT ...

Nous allons distribuer notre premier tract dans les boites-aux-lettres des quartiers nord-est de Surzur (voir le plan sur la page du 20 juin 2014). Le but est de nous faire connaître auprès des Surzurois et de faire connaître le projet de création du parc d’attractions car il semblerait que beaucoup, soit n’en n’ont pas entendu parler, soit n’y croient pas.

Si comme nous vous êtes inquiets sur les nuisances occasionnées par ce type de projet, sur la dépréciation de votre patrimoine immobilier, si vous ne voulez pas d’un parc d’attractions à Surzur, alors nous vous invitons à nous rejoindre, plus nous serons nombreux, plus nous pourrons peser sur les décisions.

Je vous rappelle que le montant de la cotisation est très raisonnable puisque fixé à 5€ par année et par personne et est à envoyer par chèque à l’ordre de CZLS à notre Président Mr Patrice ANDRE 16 Hameau Motten Graëtal 56450 SURZUR

N’hésitez pas à nous faire part de tous les éléments que vous pourriez avoir à votre connaissance et qui ne seraient pas présents sur ce blog. Je vous rappelle notre adresse mail czls56@gmail.com

Merci et à bientôt.



Tract à imprimer si besoin (cliquer sur le tract puis clic droit + enregistrer l'image sous):

Réponse de Vannes Agglo ...

Suite à notre réunion avec Mme Michèle NADEAU, Maire de Surzur, et à sa demande, nous lui avions envoyé un courrier avec la liste de nos questions et interrogations (courrier ci-dessous). Mme NADEAU a transmis cette lettre à Vannes Agglo pour réponse.

 

Vannes Agglo nous a répondu le 30 juillet 2014 (courrier ci-dessous) et nous indique :

- qu’un Comité de Pilotage a été désigné dont Mme NADEAU fait partie,

- que les études préalables arrivent à leur terme et que le Comité de Pilotage en prendra connaissance début septembre 2014,

- que nous serons conviés à une réunion courant septembre pour « échanger »  sur le projet envisagé,

- qu’aucun projet d’extension de la piscine n’est prévu pour le moment mais qu’un espace à proximité immédiate est conservé au cas où.

Le projet est donc bien avancé puisque les études préalables sont terminées (études de sols, études de nuisances sonores, …).

Il semble également évident que nous ne ferons pas partie du Comité de Pilotage d’aménagement de la zone de loisirs. Espérons que la réunion prévue en septembre ne se bornera pas à une simple présentation du projet sans que nous ayons notre mot à dire.

Autre point montrant l’avancement du projet, il semblerait (le conditionnel est de rigueur) que Mr NIZAN, le porteur du projet, recherche des locaux, hangars à Surzur pour y entreposer du matériel, alors que l’Enquête Publique n’a pas encore eu lieu.